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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Ce projet de construction situé à Villedoux offre une occasion unique de devenir propriétaire d'une maison moderne tout en profitant d'un cadre de vie de qualité. Le terrain de 458...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 210 €/mois | 12 758 €/mois | 353 640 € | 36 651 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 370 800 € | 53 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 402 300 € | 85 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 437 280 € | 120 291 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 473 400 € | 156 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEDOUX ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEDOUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEDOUX
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328 900 € | 3 462 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEDOUX
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327 600 € | 3 276 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEDOUX
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335 747 € | 3 138 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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338 699 € | 3 763 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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318 328 € | 3 183 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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318 328 € | 3 183 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGEVES
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317 300 € | 3 022 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGEVES
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317 300 € | 3 022 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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314 900 € | 3 315 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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314 900 € | 3 315 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDILLY
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310 008 € | 2 981 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN D AUNIS
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310 000 € | 2 719 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEDOUX
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308 550 € | 3 318 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEDOUX
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308 550 € | 3 318 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEDOUX
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349 250 € | 3 295 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 1 Sq Des Myosotis | 235 000 € | 102 m² | 2 304 € |
| 07/03/2025 | 23 Rue Du Grand Fief | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Du Grand Fief | 267 000 € | 80 m² | 3 338 € |
| 29/01/2025 | 15 Rue Du Grand Fief | 269 285 € | 83 m² | 3 244 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue Des Etiers | 278 000 € | 86 m² | 3 233 € |
| 16/12/2024 | 7 Rue Des Lauriers Roses | 275 000 € | 94 m² | 2 926 € |
| 13/11/2024 | 8 Rue Des Lauriers Roses | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 30/08/2024 | 6 Rue Des Loges | 304 900 € | 90 m² | 3 388 € |
| 21/08/2024 | 21b Rue De La Paix | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 21/08/2024 | 9 Rue Des Saulniers | 301 000 € | 104 m² | 2 894 € |
| 14/08/2024 | 49 Rue Des Oratoriens | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 09/08/2024 | 8 Rue Des Cerisiers | 264 410 € | 93 m² | 2 843 € |
| 31/05/2024 | 10 Rue Des Etiers | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 07/05/2024 | 5098a Le Rocher | 174 850 € | 90 m² | 1 943 € |
| 01/03/2024 | 24 Rue Des Tilleuls | 241 000 € | 80 m² | 3 013 € |