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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 287 448 € | 29 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 301 440 € | 43 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 69 421 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 97 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 127 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEDOUX ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEDOUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VILLEDOUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VILLEDOUX
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265 550 € | 2 414 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CHARRON
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263 600 € | 2 775 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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263 600 € | 2 775 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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263 600 € | 2 775 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEDOUX
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270 765 € | 2 708 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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263 208 € | 2 531 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEDOUX
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262 000 € | 2 944 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGEVES
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274 200 € | 3 264 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGEVES
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274 200 € | 3 264 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ANDILLY
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259 040 € | 2 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDILLY
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275 039 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG CHAPON
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278 250 € | 2 839 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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278 250 € | 2 839 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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278 250 € | 2 839 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEDOUX
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279 700 € | 3 040 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 1 Sq Des Myosotis | 235 000 € | 102 m² | 2 304 € |
| 07/03/2025 | 23 Rue Du Grand Fief | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Du Grand Fief | 267 000 € | 80 m² | 3 338 € |
| 29/01/2025 | 15 Rue Du Grand Fief | 269 285 € | 83 m² | 3 244 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue Des Etiers | 278 000 € | 86 m² | 3 233 € |
| 16/12/2024 | 7 Rue Des Lauriers Roses | 275 000 € | 94 m² | 2 926 € |
| 13/11/2024 | 8 Rue Des Lauriers Roses | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 30/08/2024 | 6 Rue Des Loges | 304 900 € | 90 m² | 3 388 € |
| 21/08/2024 | 21b Rue De La Paix | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 21/08/2024 | 9 Rue Des Saulniers | 301 000 € | 104 m² | 2 894 € |
| 14/08/2024 | 49 Rue Des Oratoriens | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 09/08/2024 | 8 Rue Des Cerisiers | 264 410 € | 93 m² | 2 843 € |
| 03/06/2024 | 3 Sq Neptune | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 31/05/2024 | 10 Rue Des Etiers | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 07/05/2024 | 5098a Le Rocher | 174 850 € | 90 m² | 1 943 € |