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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
'COUP DE COEUR' de l'agence ! Située à VILLECRESNES, dans un environnement verdoyant et calme, découvrez cette charmante MAISON NON MITOYENNE de 60 m², édifiée sur une parcelle de ...
49 Rue de Brunoy 94440 Villecresnes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 811 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VILLECRESNES ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VILLECRESNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VILLECRESNES
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234 900 € | 3 915 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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246 100 € | 3 619 € | 68 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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246 100 € | 3 673 € | 67 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 24 Rue Des Plantes | 341 000 € | 57 m² | 5 982 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue Des Genets | 345 000 € | 65 m² | 5 308 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Du Chemin De Fer | 350 000 € | 67 m² | 5 224 € |
| 31/03/2025 | 7 Imp De La Garenne | 350 000 € | 74 m² | 4 730 € |
| 14/03/2025 | 37 Rue Jean Cavailles | 419 550 € | 50 m² | 8 391 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue Du Cedre | 365 200 € | 73 m² | 5 003 € |
| 06/02/2025 | 83 Av Du Chateau | 245 000 € | 54 m² | 4 537 € |
| 06/02/2025 | 44 Rue De L Etoile | 289 000 € | 80 m² | 3 613 € |
| 31/01/2025 | 9 All De L Esperance | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 30/01/2025 | 30 Rue Jean Moulin | 347 600 € | 59 m² | 5 892 € |
| 16/01/2025 | 25 Av Du Chateau | 266 500 € | 61 m² | 4 369 € |
| 14/01/2025 | 36 Rue Des Grottes | 270 000 € | 72 m² | 3 750 € |
| 29/11/2024 | 6 Rte De Brie | 370 000 € | 71 m² | 5 211 € |
| 15/10/2024 | 2 Rue De La Radio | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 10/10/2024 | 3 Rue Des Grottes | 282 500 € | 75 m² | 3 767 € |