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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
CHARMANTE MAISON de 59m² à SANTENY- Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif ! Cette charmante maison de 3 pièces, idéalement située au coeur de Santeny, représente une belle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, SANTENY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SANTENY
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229 000 € | 3 881 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 SANTENY
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229 000 € | 3 881 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLECRESNES
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234 900 € | 3 915 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLECRESNES
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219 000 € | 4 056 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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246 100 € | 3 619 € | 68 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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246 100 € | 3 673 € | 67 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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246 100 € | 3 673 € | 67 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 21 Rue Des Marais | 450 500 € | 77 m² | 5 851 € |
| 23/04/2024 | 4 Rue De La Mairie | 230 000 € | 50 m² | 4 600 € |