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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 157 m²
Vente Maison/villa 7 piècesiad France - Aurélie Aubin vous propose: PHOTOS A VENIR - Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Villecresnes, cette maison individuel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 164 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 647 400 € | 214 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VILLECRESNES
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458 000 € | 3 074 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T7 VILLECRESNES
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475 000 € | 2 684 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLECRESNES
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475 000 € | 2 684 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLECRESNES
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475 000 € | 2 684 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLECRESNES
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475 000 € | 2 684 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLECRESNES
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475 000 € | 2 684 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 SANTENY
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478 000 € | 3 104 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 SANTENY
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478 000 € | 3 104 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 MAROLLES EN BRIE
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480 000 € | 2 743 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 MAROLLES EN BRIE
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480 000 € | 2 743 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 MAROLLES EN BRIE
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480 000 € | 2 743 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 MAROLLES EN BRIE
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480 000 € | 2 743 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 MAROLLES EN BRIE
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480 000 € | 2 743 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLECRESNES
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485 000 € | 3 070 € | 158 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 40 Rue Du Lieutenant Dagorno | 422 000 € | 130 m² | 3 246 € |
| 30/04/2025 | 6 All Du Bois Moreau | 509 575 € | 138 m² | 3 693 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue De L Hermine | 495 000 € | 175 m² | 2 829 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Des Mardelles | 444 000 € | 130 m² | 3 415 € |
| 09/04/2025 | 16b Che Des Beaumonts | 650 000 € | 167 m² | 3 892 € |
| 31/03/2025 | 16b Rue Des Grottes | 560 000 € | 146 m² | 3 836 € |
| 28/03/2025 | 20 Che De La Vallee | 515 000 € | 144 m² | 3 576 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Du Bois Prie Dieu | 552 000 € | 147 m² | 3 755 € |
| 24/02/2025 | 91 Av De Lattre De Tassigny | 458 400 € | 131 m² | 3 499 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue De Valenton | 430 000 € | 148 m² | 2 905 € |
| 10/12/2024 | 17 Rue Du Cedre | 370 000 € | 138 m² | 2 681 € |
| 30/10/2024 | 75 Rue De Cercay | 410 000 € | 145 m² | 2 828 € |
| 27/09/2024 | 1 All Des Saules | 554 000 € | 138 m² | 4 014 € |
| 30/08/2024 | 24 Rue Jean Moulin | 534 000 € | 150 m² | 3 560 € |
| 29/08/2024 | 12 Rue De La Roseraie | 289 000 € | 140 m² | 2 064 € |