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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 154 m²
Construite en 1973 dans le Domaine de Santeny, profitant d'un cadre de vie agréable entouré de verdure en bordure de forêt et d'un centre privé avec piscine et terrains de tennis, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 112 €/mois | 18 521 €/mois | 513 408 € | 53 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 538 320 € | 78 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 584 100 € | 123 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 634 800 € | 174 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 687 600 € | 227 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SANTENY ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SANTENY
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478 000 € | 3 104 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 SANTENY
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478 000 € | 3 104 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T8 MAROLLES EN BRIE
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480 000 € | 2 743 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 MAROLLES EN BRIE
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480 000 € | 2 743 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 MAROLLES EN BRIE
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480 000 € | 2 743 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 MAROLLES EN BRIE
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480 000 € | 2 743 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 MAROLLES EN BRIE
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480 000 € | 2 743 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLECRESNES
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475 000 € | 2 684 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLECRESNES
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475 000 € | 2 684 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLECRESNES
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475 000 € | 2 684 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLECRESNES
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475 000 € | 2 684 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLECRESNES
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475 000 € | 2 684 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T8 VILLECRESNES
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482 000 € | 3 324 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T7 VILLECRESNES
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485 000 € | 3 070 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLECRESNES
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485 000 € | 3 070 € | 158 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 16 Rue Du Point Du Jour | 533 110 € | 164 m² | 3 251 € |
| 26/03/2025 | 1 All Du Grand Duc | 545 000 € | 132 m² | 4 129 € |
| 05/03/2025 | 25 Av Du General Leclerc | 430 000 € | 135 m² | 3 185 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Darius Milhaud | 514 500 € | 143 m² | 3 598 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Henri Sauguet | 524 935 € | 143 m² | 3 671 € |
| 22/11/2024 | 4 Rue Alfred De Musset | 450 000 € | 183 m² | 2 459 € |
| 21/10/2024 | 1 Rue Leo Delibes | 530 750 € | 143 m² | 3 712 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Du Point Du Jour | 515 000 € | 150 m² | 3 433 € |
| 05/06/2024 | 14 Rue De La Liberation | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 05/02/2024 | 34 Rte De Marolles | 1 140 000 € | 180 m² | 6 333 € |
| 18/01/2024 | 17 Rue Camille Saint Saens | 525 800 € | 170 m² | 3 093 € |
| 21/12/2023 | 12 Rue Du Point Du Jour | 430 000 € | 158 m² | 2 722 € |
| 15/12/2023 | 14 Rue Georges Bizet | 560 000 € | 143 m² | 3 916 € |
| 07/11/2023 | 14 Av De La Saussaye | 256 320 € | 172 m² | 1 490 € |
| 05/09/2023 | 3 Che Des Vignes | 542 000 € | 140 m² | 3 871 € |