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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
À Villecresnes (94440), découvrez ce beau terrain de 538 m², idéalement situé dans un secteur résidentiel calme et verdoyant. Vous profiterez d'un cadre de vie serein, proche des é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 650 €/mois | 17 121 €/mois | 474 600 € | 49 143 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 497 760 € | 72 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 540 000 € | 114 543 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 587 040 € | 161 583 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 635 700 € | 210 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLECRESNES ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLECRESNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VILLECRESNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VILLECRESNES
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445 000 € | 3 248 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T8 VILLECRESNES
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449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T8 MAROLLES EN BRIE
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449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T6 VILLECRESNES
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T7 SANTENY
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449 000 € | 3 301 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 SANTENY
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449 000 € | 3 301 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLECRESNES
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T7 SANTENY
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449 000 € | 3 301 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLECRESNES
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450 000 € | 2 866 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T5 VILLECRESNES
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451 900 € | 2 993 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T7 VILLECRESNES
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455 000 € | 3 792 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLECRESNES
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455 000 € | 3 792 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T8 VILLECRESNES
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458 000 € | 3 074 € | 149 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 40 Rue Du Lieutenant Dagorno | 422 000 € | 130 m² | 3 246 € |
| 15/05/2025 | 41 Rue De Cercay | 505 300 € | 124 m² | 4 075 € |
| 30/04/2025 | 6 All Du Bois Moreau | 509 575 € | 138 m² | 3 693 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Des Mardelles | 444 000 € | 130 m² | 3 415 € |
| 22/04/2025 | 18 All Des Sablons | 430 640 € | 100 m² | 4 306 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Du Clos Saint Pierre | 426 700 € | 102 m² | 4 183 € |
| 31/03/2025 | 1 All De La Justice | 436 800 € | 118 m² | 3 702 € |
| 31/03/2025 | 16b Rue Des Grottes | 560 000 € | 146 m² | 3 836 € |
| 28/03/2025 | 20 Che De La Vallee | 515 000 € | 144 m² | 3 576 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Du Bois Prie Dieu | 552 000 € | 147 m² | 3 755 € |
| 19/03/2025 | 31 Rue Clara Schumann | 366 000 € | 105 m² | 3 486 € |
| 24/02/2025 | 91 Av De Lattre De Tassigny | 458 400 € | 131 m² | 3 499 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue De Valenton | 430 000 € | 148 m² | 2 905 € |
| 11/12/2024 | 4b Rue Des Plantes | 392 500 € | 120 m² | 3 271 € |
| 10/12/2024 | 17 Rue Du Cedre | 370 000 € | 138 m² | 2 681 € |