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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 184 m²
Maison d'Exception 184 m² - 5 Chambres Nous vous proposons à la vente cette magnifique maison contemporaine de haut standing, d'environ 184 m² habitables, conçue par le constructeu...
19 Rue des Mardelles 94440 Villecresnes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 284 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VILLECRESNES
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598 000 € | 3 268 € | 183 m² | 8 | Voir |
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630 000 € | 3 500 € | 180 m² | 7 | Voir |
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630 000 € | 3 500 € | 180 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5 Rue De L Hermine | 495 000 € | 175 m² | 2 829 € |
| 09/04/2025 | 16b Che Des Beaumonts | 650 000 € | 167 m² | 3 892 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Du Bois Prie Dieu | 552 000 € | 147 m² | 3 755 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue De Valenton | 430 000 € | 148 m² | 2 905 € |
| 30/08/2024 | 24 Rue Jean Moulin | 534 000 € | 150 m² | 3 560 € |
| 03/06/2024 | 4 Rue De L Arche | 450 000 € | 185 m² | 2 432 € |
| 29/02/2024 | 2 All Pierre De Ronsard | 467 000 € | 150 m² | 3 113 € |
| 25/01/2024 | 43 Rue Des Mardelles | 575 000 € | 158 m² | 3 639 € |
| 04/10/2023 | 45 Rue De Brunoy | 515 000 € | 167 m² | 3 084 € |
| 29/09/2023 | 10 Rue De La Chasse | 435 370 € | 149 m² | 2 922 € |
| 18/09/2023 | 1 Av Du Chateau | 532 682 € | 178 m² | 2 993 € |
| 22/08/2023 | 11 Rue Calmette | 508 500 € | 163 m² | 3 120 € |
| 12/07/2023 | 15ter Sen Des Plantes | 632 750 € | 169 m² | 3 744 € |