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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 189 m²
Belle maison lumineuse, idéalement située au calme et sans vis à vis avec piscine enterrée. Elle est élevée sur sous sol total de 130 M² contenant une cave, une buanderie, une sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 284 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MAROLLES EN BRIE
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599 000 € | 2 735 € | 219 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLECRESNES
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610 000 € | 3 333 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 SANTENY
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639 000 € | 3 381 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 MAROLLES EN BRIE
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640 000 € | 3 107 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T8 MAROLLES EN BRIE
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640 000 € | 3 107 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T8 MAROLLES EN BRIE
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640 000 € | 3 107 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T9 SANTENY
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645 000 € | 3 449 € | 187 m² | 9 | Voir |
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T9 MAROLLES EN BRIE
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550 000 € | 2 511 € | 219 m² | 9 | Voir |
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T8 MAROLLES EN BRIE
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550 000 € | 2 511 € | 219 m² | 8 | Voir |
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T8 MAROLLES EN BRIE
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550 000 € | 2 511 € | 219 m² | 8 | Voir |
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T8 MAROLLES EN BRIE
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550 000 € | 2 511 € | 219 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 47 Av Du General Leclerc | 662 200 € | 201 m² | 3 295 € |
| 08/04/2025 | 1 Rue Gabriel Faure | 540 000 € | 194 m² | 2 784 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Du Point Du Jour | 533 110 € | 164 m² | 3 251 € |
| 22/11/2024 | 4 Rue Alfred De Musset | 450 000 € | 183 m² | 2 459 € |
| 07/10/2024 | 10 Rue Maurice Ravel | 528 300 € | 194 m² | 2 723 € |
| 19/08/2024 | 5 Rue Des Graviers | 556 000 € | 204 m² | 2 725 € |
| 05/02/2024 | 34 Rte De Marolles | 1 140 000 € | 180 m² | 6 333 € |
| 18/01/2024 | 17 Rue Camille Saint Saens | 525 800 € | 170 m² | 3 093 € |
| 21/12/2023 | 12 Rue Du Point Du Jour | 430 000 € | 158 m² | 2 722 € |
| 07/11/2023 | 14 Av De La Saussaye | 256 320 € | 172 m² | 1 490 € |
| 15/09/2023 | 16 Rue De La Garenne | 1 102 424 € | 213 m² | 5 176 € |
| 31/07/2023 | 13 Rue De La Prairie | 693 200 € | 177 m² | 3 916 € |