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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 274 m²
Grande propriété en plein centre ville de Villecresnes à proximité de tous les commerces à pied. Cette maison d'environ 270 m² comprend 6 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, avec d...
11 Rue de Cerçay 94440 Villecresnes
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 202 €/mois | 30 915 €/mois | 856 968 € | 88 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 489 €/mois | 22 694 €/mois | 898 680 € | 130 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 416 €/mois | 16 412 €/mois | 974 880 € | 206 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 1 059 840 € | 291 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 1 147 500 € | 379 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 VILLECRESNES
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795 000 € | 3 000 € | 265 m² | 10 | Voir |
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795 000 € | 3 000 € | 265 m² | 10 | Voir |
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T10 MAROLLES EN BRIE
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749 000 € | 2 704 € | 277 m² | 10 | Voir |
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T10 VILLECRESNES
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680 000 € | 2 194 € | 310 m² | 10 | Voir |
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3 ventes réelles — Maisons de 219 à 328 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 41 Che Des Perreux | 503 000 € | 261 m² | 1 927 € |
| 31/05/2024 | 23 Rue Mondefaire | 475 700 € | 222 m² | 2 143 € |
| 05/04/2023 | 12 Rue Des Merles | 791 090 € | 289 m² | 2 737 € |