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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 265 m²
iad France - Mathieu GIRAUDIER vous propose: VILLECRESNES - MAGNIFIQUE MAISON de 10 PIÈCES de 265m² environ HABITABLE (390m² environ brut) SUR UN TERRAIN DE 690m² environ - 5 CHAMB...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 151 €/mois | 30 761 €/mois | 852 684 € | 88 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 451 €/mois | 22 579 €/mois | 894 120 € | 129 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 389 €/mois | 16 330 €/mois | 970 020 € | 205 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 394 €/mois | 13 315 €/mois | 1 054 560 € | 290 231 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 1 141 800 € | 377 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 VILLECRESNES
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749 000 € | 2 704 € | 277 m² | 10 | Voir |
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749 000 € | 3 032 € | 247 m² | 10 | Voir |
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T10 VILLECRESNES
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680 000 € | 2 194 € | 310 m² | 10 | Voir |
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3 ventes réelles — Maisons de 212 à 318 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 41 Che Des Perreux | 503 000 € | 261 m² | 1 927 € |
| 31/05/2024 | 23 Rue Mondefaire | 475 700 € | 222 m² | 2 143 € |
| 05/04/2023 | 12 Rue Des Merles | 791 090 € | 289 m² | 2 737 € |