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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
iad France - Victoire DAVID vous propose: Cette agréable maison se compose d’une véranda, d’une entrée ouvrant sur un salon/séjour lumineux agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert,...
5 Rue Louis Pavillon 49400 Villebernier
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEBERNIER ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEBERNIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BAGNEUX
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175 000 € | 1 862 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUMUR
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T5 CHACE
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175 000 € | 1 862 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 6 Rue Henri Tete D Oie | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 03/03/2025 | 41 Rue Nationale | 70 000 € | 87 m² | 805 € |
| 17/01/2025 | 5098 Plaisance | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 30/12/2024 | 57 Gr Grande Rue | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 23/12/2024 | 15 Rue Mal Leclerc De Hauteclocq | 149 000 € | 90 m² | 1 656 € |
| 16/12/2024 | 44b Rue De Penvigne | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 21/11/2024 | 1 Che De La Seguiniere | 225 050 € | 80 m² | 2 813 € |
| 11/10/2024 | 29 Rue De La Seguiniere | 158 000 € | 73 m² | 2 164 € |
| 29/08/2024 | 7b Che De La Seguiniere | 14 000 € | 70 m² | 200 € |
| 02/02/2024 | 5 Rue De Beauvoyer | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |
| 03/11/2023 | 29 Rue De La Seguiniere | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 17/10/2023 | 1 Rue Edouard Fadeulhe | 292 595 € | 87 m² | 3 363 € |
| 07/09/2023 | 1 Che De La Seguiniere | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 21/08/2023 | 13 Rue Mal Leclerc De Hauteclocq | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 31/07/2023 | 38 Rue Mal Leclerc De Hauteclocq | 109 000 € | 82 m² | 1 329 € |