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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Située dans la charmante ville de Saumur, cette maison de 81 m² est implantée sur un terrain spacieux de 584 m². Saumur, réputée pour son riche patrimoine historique et culturel, o...
83 Rue des Vignes 49400 Saumur
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 181 020 € | 18 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 189 840 € | 27 552 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 205 920 € | 43 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 61 632 € | 3,40% |
| 25 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 242 400 € | 80 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUMUR ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUMUR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SAUMURComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAUMUR
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167 550 € | 2 069 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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167 425 € | 2 017 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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167 425 € | 2 017 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUMUR
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168 000 € | 1 976 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUMUR
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169 520 € | 2 093 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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169 520 € | 2 093 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T6 VILLEBERNIER
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165 100 € | 1 756 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T4 SAUMUR
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170 266 € | 2 240 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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171 695 € | 2 094 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUMUR
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163 000 € | 1 630 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNEUX
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175 000 € | 1 862 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUMUR
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175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 CHACE
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175 000 € | 1 862 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHACE
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175 000 € | 1 862 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHACE
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175 000 € | 1 862 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Rue Du Clos Ste Anne | 260 000 € | 68 m² | 3 824 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue De Flandres Dunkerque | 101 000 € | 65 m² | 1 554 € |
| 21/05/2025 | 59 Rue Saint Nicolas | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 16/05/2025 | 35 Che De Villemolle | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 16/05/2025 | 522 Rte De Fontevraud | 100 010 € | 62 m² | 1 613 € |
| 28/04/2025 | 48 Rue Adjudant Chef Techer | 218 000 € | 92 m² | 2 370 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue Des Cordeaux | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 31/03/2025 | 54 Rue De La Villa Bleue | 208 858 € | 64 m² | 3 263 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Aristide Briand | 258 000 € | 92 m² | 2 804 € |
| 27/03/2025 | 484 Rue Robert Amy | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 14/03/2025 | 4 Pl Des Gravelles | 194 000 € | 100 m² | 1 940 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Ricasseau | 187 500 € | 100 m² | 1 875 € |
| 07/03/2025 | 96 Rte De Fontevraud | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 05/03/2025 | 13 Rue De La Renardiere | 256 000 € | 74 m² | 3 459 € |
| 28/02/2025 | 122 Rue Grange Couronne | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |