Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
En lisière de la forêt de Fausses Reposes et proche des étangs de Corot. Au sein d'une petite résidence d'immeubles de 2/3 étages avec gardien, découvrez ce superbe appartement tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 490 €/mois | 25 727 €/mois | 713 160 € | 73 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 232 €/mois | 18 885 €/mois | 747 840 € | 108 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 507 €/mois | 13 658 €/mois | 811 260 € | 172 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 675 €/mois | 11 136 €/mois | 882 000 € | 242 762 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 954 900 € | 315 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLE D AVRAY ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLE D AVRAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aCe6m Actuel
|
665 000 € | - |
|
#aBLiD
|
665 000 € | - |
|
#aLnFU
|
665 000 € | - |
|
#aRBi6
|
665 000 € | - |
|
#b0QlU
|
665 000 € | - |
|
#baOUI
|
650 000 € | -2,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VILLE D AVRAY
|
650 000 € | 5 804 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLE D AVRAY
|
650 000 € | 5 804 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLE D AVRAY
|
650 000 € | 5 804 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLE D AVRAY
|
650 000 € | 5 909 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T6 VILLE D AVRAY
|
682 500 € | 5 018 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLE D AVRAY
|
685 000 € | 5 480 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLE D AVRAY
|
635 000 € | 5 991 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLE D AVRAY
|
635 000 € | 5 991 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLE D AVRAY
|
630 000 € | 5 833 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLE D AVRAY
|
630 000 € | 5 833 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLE D AVRAY
|
620 000 € | 5 439 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLE D AVRAY
|
620 000 € | 5 439 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLE D AVRAY
|
620 000 € | 5 391 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLE D AVRAY
|
620 000 € | 5 391 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLE D AVRAY
|
620 000 € | 5 391 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 18 Rue Pradier | 95 000 € | 132 m² | 720 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue De Marnes | 793 500 € | 129 m² | 6 151 € |
| 20/02/2025 | 15 Res Le Parc Corot | 574 000 € | 94 m² | 6 106 € |
| 07/01/2025 | 15 Res Les Maronniers | 589 400 € | 106 m² | 5 560 € |
| 23/12/2024 | 219 Rue De Versailles | 86 098 € | 101 m² | 852 € |
| 05/12/2024 | 15 Res Le Parc Corot | 533 400 € | 91 m² | 5 862 € |
| 27/09/2024 | 5 Che Des Closeaux | 510 000 € | 114 m² | 4 474 € |
| 20/09/2024 | 215 Rue De Versailles | 585 820 € | 131 m² | 4 472 € |
| 16/07/2024 | 21 Rue De Sevres | 37 000 € | 123 m² | 301 € |
| 02/05/2024 | 51 Rue De Sevres | 514 250 € | 90 m² | 5 714 € |
| 27/02/2024 | 33 Av Thierry | 602 900 € | 107 m² | 5 635 € |
| 09/02/2024 | 8 Res Musset | 480 100 € | 88 m² | 5 456 € |
| 19/01/2024 | 31 Rue De Versailles | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 01/12/2023 | 2 Rue Jouet Lucot | 642 839 € | 127 m² | 5 062 € |
| 27/11/2023 | 8 Rue De La Ronce | 566 400 € | 118 m² | 4 800 € |