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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 220 m²
Votre agence 123webimmo vous présente : À vendre : Maison de ville entièrement rénovée de 220 m², située à Vihiers (commune de Lys-Haut-Layon), à quelques pas des commerces et serv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 195 888 € | 20 602 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 205 560 € | 30 274 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 223 200 € | 47 914 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 68 794 € | 3,50% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 90 814 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 2 Rue De L'errue | 128 000 € | 186 m² | 688 € |
| 31/07/2025 | 3 Rue Du Comte De Champagny | 180 000 € | 250 m² | 720 € |
| 18/07/2025 | 11 Rue Du Chatellier Nueil | 275 000 € | 204 m² | 1 348 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Des Faluns | 245 000 € | 200 m² | 1 225 € |
| 20/03/2025 | 1 Rte De La Croix Blin | 430 000 € | 224 m² | 1 920 € |
| 24/02/2025 | 12 Imp Du Chatelier | 399 800 € | 252 m² | 1 587 € |
| 07/01/2025 | 45 Rue Mabilais | 117 000 € | 192 m² | 609 € |
| 28/10/2024 | 42 Rue D Anjou Tigne | 200 000 € | 189 m² | 1 058 € |
| 14/09/2023 | 173 Rte Des Bois De Main | 210 000 € | 190 m² | 1 105 € |