Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 220 m²
NOUVEAUTÉ VIHIERS CENTRE Coup de coeur pour cette grande maison de bourg familiale, rénovée avec goût !À deux pas des commerces de proximité, cette superbe demeure offre un parfait...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 195 132 € | 20 498 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 204 840 € | 30 206 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 222 480 € | 47 846 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 68 486 € | 3,50% |
| 25 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 265 200 € | 90 566 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
9 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 2 Rue De L'errue | 128 000 € | 186 m² | 688 € |
| 31/07/2025 | 3 Rue Du Comte De Champagny | 180 000 € | 250 m² | 720 € |
| 18/07/2025 | 11 Rue Du Chatellier Nueil | 275 000 € | 204 m² | 1 348 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Des Faluns | 245 000 € | 200 m² | 1 225 € |
| 20/03/2025 | 1 Rte De La Croix Blin | 430 000 € | 224 m² | 1 920 € |
| 24/02/2025 | 12 Imp Du Chatelier | 399 800 € | 252 m² | 1 587 € |
| 07/01/2025 | 45 Rue Mabilais | 117 000 € | 192 m² | 609 € |
| 28/10/2024 | 42 Rue D Anjou Tigne | 200 000 € | 189 m² | 1 058 € |
| 14/09/2023 | 173 Rte Des Bois De Main | 210 000 € | 190 m² | 1 105 € |