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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 131 m²
Exclusivité sur la commune de VIGNOC 35630 sur l'axe RENNES/ST MALO à seulement 15 min de RENNES et 30 min de ST MALO.Maison contemporaine avec jardin sans vis-à-vis. Calme et conf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 464 €/mois | 16 558 €/mois | 458 976 € | 47 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 011 €/mois | 12 155 €/mois | 481 320 € | 69 903 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 522 180 € | 110 763 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 567 600 € | 156 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 614 700 € | 203 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VIGNOC
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427 263 € | 3 262 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 HEDE
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403 537 € | 2 764 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 VIGNOC
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372 172 € | 2 798 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 VIGNOC
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372 172 € | 2 798 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 VIGNOC
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366 800 € | 2 601 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 VIGNOC
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366 800 € | 2 601 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 VIGNOC
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366 800 € | 2 601 € | 141 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 18 Rue Julien Battais | 335 000 € | 112 m² | 2 991 € |
| 02/04/2025 | 18 La Robiniere | 115 000 € | 126 m² | 913 € |
| 31/03/2025 | 4 All De La Villouyere | 422 020 € | 144 m² | 2 931 € |
| 05/03/2025 | 10 Rue Charlotte Lancelot | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 18/02/2025 | 8 Le Sablon | 367 000 € | 134 m² | 2 739 € |
| 10/01/2025 | 1 Imp Des Vergers | 312 678 € | 109 m² | 2 869 € |
| 07/01/2025 | 14 Rue Du Clos De La Pierre | 251 000 € | 106 m² | 2 368 € |
| 16/12/2024 | 2 Les Ruisseaux | 302 000 € | 105 m² | 2 876 € |
| 22/11/2024 | 1 Rue Du Clos De La Pierre | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 15/10/2024 | 1 Imp De Vauleon | 465 000 € | 128 m² | 3 633 € |
| 30/09/2024 | 5 Imp De La Plaine Verte | 329 847 € | 108 m² | 3 054 € |
| 19/07/2024 | 39 All Du Clos De La Ruelle | 289 000 € | 120 m² | 2 408 € |
| 07/05/2024 | 4 All Du Clos Long | 220 000 € | 123 m² | 1 789 € |
| 04/03/2024 | 1 Imp Julien Rouze | 390 000 € | 143 m² | 2 727 € |
| 31/01/2024 | 1b Imp Des Chataigniers | 398 750 € | 150 m² | 2 658 € |