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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 141 m²
EXCLUSIVITE AMANDA, LONGERE SITUEE SUR L'AXE RENNES ST MALO DANS UN CADRE AGREABLE.Longère de 141m² comprenant entrée, salon avec cheminée, cuisine équipée, salle à manger, WC, Cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 394 296 € | 40 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 413 400 € | 59 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 448 560 € | 95 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 487 680 € | 134 250 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 528 000 € | 174 570 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VIGNOC
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366 800 € | 2 601 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 VIGNOC
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372 172 € | 2 798 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GONDRAN
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349 170 € | 2 476 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 HEDE
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343 860 € | 2 547 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 HEDE
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343 860 € | 2 547 € | 135 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 18 Rue Julien Battais | 335 000 € | 112 m² | 2 991 € |
| 02/04/2025 | 18 La Robiniere | 115 000 € | 126 m² | 913 € |
| 31/03/2025 | 4 All De La Villouyere | 422 020 € | 144 m² | 2 931 € |
| 18/02/2025 | 8 Le Sablon | 367 000 € | 134 m² | 2 739 € |
| 15/10/2024 | 1 Imp De Vauleon | 465 000 € | 128 m² | 3 633 € |
| 19/07/2024 | 39 All Du Clos De La Ruelle | 289 000 € | 120 m² | 2 408 € |
| 07/05/2024 | 4 All Du Clos Long | 220 000 € | 123 m² | 1 789 € |
| 04/03/2024 | 1 Imp Julien Rouze | 390 000 € | 143 m² | 2 727 € |
| 31/01/2024 | 1b Imp Des Chataigniers | 398 750 € | 150 m² | 2 658 € |
| 30/08/2023 | 33 All Du Clos Long | 422 500 € | 128 m² | 3 301 € |
| 10/07/2023 | 6 Rue Du Fournil | 347 000 € | 152 m² | 2 283 € |
| 14/04/2023 | 56 All Du Clos De La Ruelle | 398 000 € | 159 m² | 2 503 € |
| 05/04/2023 | 2 Le Bas Meez | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |