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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Aux portes de Saint-Lary, cet appartement, que nous nommerons « L'Esprit Soulane », offre le privilège rare de profiter pleinement de la station tout en bénéficiant d'une fiscalité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 149 100 € | 15 700 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 156 480 € | 23 080 € | 3,25% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 520 € | 3,35% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 51 400 € | 3,45% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 67 900 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, VIGNEC ↘ -11.8% sur 15 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VIGNEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST LARY SOULAN
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130 180 € | 3 426 € | 38 m² | 3 | Voir |
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T2 ST LARY SOULAN
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145 000 € | 4 531 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 ST LARY SOULAN
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127 200 € | 4 103 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T4 ARAGNOUET
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125 000 € | 3 676 € | 34 m² | 4 | Voir |
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T4 ARAGNOUET
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125 000 € | 3 676 € | 34 m² | 4 | Voir |
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T2 ARAGNOUET
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123 000 € | 3 514 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ARAGNOUET
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123 000 € | 3 514 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ARAGNOUET
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123 000 € | 3 514 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ST LARY SOULAN
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122 000 € | 3 697 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 VIGNEC
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120 000 € | 3 636 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 VIGNEC
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120 000 € | 3 636 € | 33 m² | 2 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 720 Che De Vielle Aure | 59 320 € | 23 m² | 2 579 € |
| 25/04/2025 | 5109 Graoues | 66 350 € | 30 m² | 2 212 € |
| 14/03/2025 | 5109 Graoues | 127 000 € | 32 m² | 3 969 € |
| 24/01/2025 | 5109 Graoues | 95 040 € | 32 m² | 2 970 € |
| 02/10/2024 | 5109 Graoues | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |
| 06/09/2024 | 5109 Graoues | 127 000 € | 30 m² | 4 233 € |
| 05/07/2024 | 720 Che De Vielle Aure | 92 737 € | 23 m² | 4 032 € |
| 15/02/2024 | 5109 Graoues | 123 000 € | 32 m² | 3 844 € |
| 22/08/2023 | 5090 Graoues | 82 000 € | 20 m² | 4 100 € |