100 700 €
T6
140 m²
VIGNATS
14700
-53%
vs marché
719
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit100 700 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
VIGNATS (14700)
Terrain
1 419 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 336 €
Prix net vendeur
96 364 €
Frais de notaire
+8 435 €
Émoluments
1 400 €
Droits & taxes
5 685 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
109 135 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
109 135 €
Capital à emprunter
109 135 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 109 536 € | 11 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 114 960 € | 16 739 € | 3,20% |
| 15 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 124 740 € | 26 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 135 600 € | 37 379 € | 3,40% |
| 25 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 146 700 € | 48 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,35%
18 480 €/an
Rendement net
11,64%
après charges
Cashflow
+423 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VIGNATS
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T6 FALAISE
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102 500 € | 707 € | 145 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 2 Rue Des Montgommery | 195 000 € | 152 m² | 1 283 € |
| 07/05/2024 | 24 Rue Des Sources | 225 700 € | 120 m² | 1 881 € |
| 14/04/2023 | 9 Rue De La Forge | 160 000 € | 122 m² | 1 311 € |