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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison À VendreOrpi vous propose cette charmante maison de ville, d'une superficie de 100 m², située sur la commune très recherchée de Vignacourt. Elle se compose comme suit : un d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 207 816 € | 21 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 217 920 € | 31 614 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 70 734 € | 3,40% |
| 25 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 278 400 € | 92 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIGNACOURT ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIGNACOURT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 81 Rue Du Onze Novembre 1918 | 195 000 € | 114 m² | 1 711 € |
| 14/11/2024 | 51 Che De Capron | 173 425 € | 95 m² | 1 826 € |
| 08/10/2024 | 480 Rue D Amiens | 102 000 € | 90 m² | 1 133 € |
| 12/09/2024 | 80 Imp Des Genets | 173 000 € | 92 m² | 1 880 € |
| 06/09/2024 | 259 Che De La Cavee | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 08/08/2024 | 164 Rue Alcide Boutard | 156 750 € | 80 m² | 1 959 € |
| 26/04/2024 | 416 Rue D Amour | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 22/04/2024 | 623 Rue D Amiens | 171 500 € | 80 m² | 2 144 € |
| 03/04/2024 | 91b Rue De Daours | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 11/03/2024 | 562 Rue D Amiens | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 23/11/2023 | 240 Che De La Haute Cornee | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 24/10/2023 | 343 Che De Capron | 157 000 € | 83 m² | 1 892 € |
| 29/08/2023 | 47 Rle Quignot | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 25/08/2023 | 555 Rue D Hornas | 251 400 € | 116 m² | 2 167 € |
| 30/06/2023 | 275 Che De Capron | 211 000 € | 103 m² | 2 049 € |