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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
A VENDRE Maison centre bourg sur la commune de Viglain, aux portes de la Sologne, proche des commerces, des écoles, de la commune de Tigy et Sully sur Loire et à 30 minutes d'Orléa...
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 108 276 € | 11 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 113 520 € | 16 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 36 878 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 758 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, VIGLAIN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SULLY SUR LOIRE
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99 000 € | 1 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SULLY SUR LOIRE
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99 000 € | 1 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SULLY SUR LOIRE
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99 000 € | 1 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SULLY SUR LOIRE
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99 000 € | 1 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LION EN SULLIAS
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98 500 € | 1 407 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 SULLY SUR LOIRE
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98 000 € | 1 400 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 SULLY SUR LOIRE
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105 000 € | 1 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SULLY SUR LOIRE
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105 500 € | 1 648 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SULLY SUR LOIRE
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105 500 € | 1 648 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SULLY SUR LOIRE
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105 500 € | 1 648 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEMURLIN
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92 200 € | 1 182 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEMURLIN
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92 200 € | 1 182 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEMURLIN
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92 200 € | 1 182 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 SULLY SUR LOIRE
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88 000 € | 1 239 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SULLY SUR LOIRE
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88 000 € | 1 239 € | 71 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 3 Rue Du Cormier | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 25/07/2025 | 11 Rte De St Aignan Le Jaillard | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Des Genets | 128 000 € | 83 m² | 1 542 € |
| 27/03/2025 | 28 Rte De Sully | 87 000 € | 69 m² | 1 261 € |
| 16/01/2025 | 5354 La Taille Rouge | 775 000 € | 77 m² | 10 065 € |
| 04/10/2024 | 65 Rte De Sully | 135 000 € | 63 m² | 2 143 € |
| 28/08/2024 | 20 Rte De Vannes Sur Cosson | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 21/12/2023 | 6 Rte De Villemurlin | 113 000 € | 48 m² | 2 354 € |
| 06/11/2023 | 13 Rue De La Pinaudiere | 60 000 € | 76 m² | 789 € |
| 12/09/2023 | 3 Rue De La Vieille Vigne | 178 000 € | 78 m² | 2 282 € |