Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Située dans un cadre paisible, cette maison vous offre un grand potentiel avec ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec un petit placa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 169 764 € | 17 592 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 25 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 40 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIGLAIN ↘ -30.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIGLAIN Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SULLY SUR LOIRE
|
158 500 € | 1 686 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 SULLY SUR LOIRE
|
158 500 € | 1 686 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 SULLY SUR LOIRE
|
158 500 € | 1 686 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 SULLY SUR LOIRE
|
158 500 € | 1 686 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 SULLY SUR LOIRE
|
158 500 € | 1 686 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 SULLY SUR LOIRE
|
159 000 € | 1 747 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 SULLY SUR LOIRE
|
162 490 € | 1 578 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 SULLY SUR LOIRE
|
162 490 € | 1 578 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 SULLY SUR LOIRE
|
162 490 € | 1 578 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 SULLY SUR LOIRE
|
162 490 € | 1 578 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 SULLY SUR LOIRE
|
162 490 € | 1 578 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 SULLY SUR LOIRE
|
162 490 € | 1 578 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 SULLY SUR LOIRE
|
147 500 € | 1 621 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 SULLY SUR LOIRE
|
147 500 € | 1 621 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 SULLY SUR LOIRE
|
147 500 € | 1 621 € | 91 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 2 Imp Des Bouleaux | 194 000 € | 93 m² | 2 086 € |
| 04/03/2024 | 3 Imp Des Laurents | 149 800 € | 90 m² | 1 664 € |
| 18/12/2023 | 5420 La Pinaudiere | 136 500 € | 111 m² | 1 230 € |
| 06/11/2023 | 13 Rue De La Pinaudiere | 60 000 € | 76 m² | 789 € |
| 12/10/2023 | 11 Rue Des Genets | 146 500 € | 109 m² | 1 344 € |
| 12/09/2023 | 3 Rue De La Vieille Vigne | 178 000 € | 78 m² | 2 282 € |
| 11/05/2023 | 42 Rte De Tigy | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |