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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
iad France - Sarah Rozière () vous propose : Appartement T4 avec terrasse à Vif.Située à Vif, à seulement 20 minutes de Grenoble, la résidence Le Pré des Libellules s’inscrit dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 445 €/mois | 16 500 €/mois | 457 380 € | 47 389 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 997 €/mois | 12 112 €/mois | 479 640 € | 69 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 520 380 € | 110 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 565 680 € | 155 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 612 600 € | 202 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VIF ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VIF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VIF
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407 000 € | 4 196 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 VIF
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447 000 € | 4 101 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 VIF
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447 000 € | 4 101 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 VIF
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447 000 € | 4 101 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 VIF
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447 000 € | 4 139 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VIF
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447 000 € | 4 101 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 VIF
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447 000 € | 4 101 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 VIF
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447 000 € | 4 101 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 VIF
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363 000 € | 3 781 € | 96 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 16 Rue Celestin Nicolas | 308 153 € | 82 m² | 3 758 € |
| 04/10/2024 | 17 Rue Celestin Nicolas | 266 700 € | 78 m² | 3 419 € |
| 01/10/2024 | 2 Rue De La Ganterie | 232 000 € | 77 m² | 3 013 € |
| 11/07/2024 | 39 Rte De Girardiere | 236 600 € | 110 m² | 2 151 € |
| 12/02/2024 | 5 Rue Du Pavillon | 159 503 € | 86 m² | 1 855 € |
| 29/01/2024 | 18ter Av De Rivalta Di Torino | 307 070 € | 81 m² | 3 791 € |
| 25/09/2023 | 32 Rue De La Republique | 210 500 € | 82 m² | 2 567 € |
| 31/07/2023 | 1 All Du Petit Verger | 265 000 € | 83 m² | 3 193 € |
| 03/07/2023 | 5 All De La Petite Mecanique | 296 250 € | 86 m² | 3 445 € |