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290 000 €
Bien 104 m²
VIF 38450
N/A vs marché
2 788 €/m²

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Bien • 4 pièces • 104 m²

VIF (38450) • peripherie
Construction 1949
Copropriété 8 lots
Jardin Garage Cheminée
DPE D 208 kWh/m²
GES D 34 kg CO₂

Vente Maison de village 4 piècesiad France - Céline Baggetto vous propose: BIEN RECHERCHÉ DANS UN SECTEUR CALME DE VIF!! RUE CHAMPOLLION. Proche des écoles, du collège et des comme...

Quartier peripherie

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 290 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 810 €
Prix net vendeur 276 190 €
Frais de notaire +20 769 €
Émoluments 3 124 €
Droits & taxes 16 295 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 310 769 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 310 769 €
Capital à emprunter 310 769 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 715 €/mois 11 258 €/mois 312 060 € 32 368 € 3,15%
10 ans 2 727 €/mois 8 264 €/mois 327 240 € 47 548 € 3,20%
15 ans 1 972 €/mois 5 976 €/mois 354 960 € 75 268 € 3,30%
20 ans 1 608 €/mois 4 873 €/mois 385 920 € 106 228 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
13 728 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-1 036 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 144 €/an
Charges copro. NR 624 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 961 €/an
GLI (2,5%) 343 €/an
Vacance locative 1 144 €/an
Total charges 4 366 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#a4Lbz Actuel
290 000 € -
#a3CiJ
290 000 € -
#a5BoG
290 000 € -
#a9wIk
290 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).