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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Profitez des frais de notaire réduits pour cet appartement sansIdéalement situé dans une copropriété de 28 lots, cet appartement (de 76,70 m² loi carrez) lumineux proche commerces ...
Rue Porte aux Boeufs 18100 Vierzon
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 62 400 € | 9 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 303 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 423 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, VIERZON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8ksL Actuel
|
54 000 € | - |
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#9yLBL
|
54 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 19 Rue Auber | 183 600 € | 85 m² | 2 160 € |
| 22/04/2025 | 26a Av Du 14 Juillet | 112 950 € | 79 m² | 1 430 € |
| 02/04/2025 | 39 Rue Des Pentecotes | 45 600 € | 74 m² | 616 € |
| 05/03/2025 | 27 Av De Verdun | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 29/01/2025 | 4 Pl Gabriel Peri | 60 000 € | 59 m² | 1 017 € |
| 08/01/2025 | 39 Rue Des Pentecotes | 30 000 € | 73 m² | 411 € |
| 27/12/2024 | 18 Rue Du Cavalier | 32 000 € | 67 m² | 478 € |
| 20/12/2024 | 21 Quai De L Etang | 25 000 € | 63 m² | 397 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue De L Epargne | 66 000 € | 62 m² | 1 065 € |
| 15/11/2024 | 14 Rue Moliere | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 29/10/2024 | 17 Rue Miranda De Ebro | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 15/10/2024 | 3 Av Pierre Semard | 67 500 € | 68 m² | 993 € |
| 11/10/2024 | 36c Rue Gourdon | 33 000 € | 62 m² | 532 € |
| 20/09/2024 | 48 Av De La Republique | 58 000 € | 76 m² | 763 € |
| 17/09/2024 | 7 Rue De La Montagne | 44 500 € | 74 m² | 601 € |