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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Proche quartier Nord, cette maison édifiée sur sous sol comprenant au sous sol: garage, chaufferie, pièce de rangement. A l'étage: entrée, salon séjour, cuisine indépendante, 3 cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIERZON ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIERZON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VIERZONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VIERZON
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T4 VIERZON
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T5 VIERZON
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87 500 € | 729 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 VIERZON
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85 760 € | 903 € | 95 m² | 4 | Voir |
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82 000 € | 701 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 VIERZON
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81 844 € | 899 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 VIERZON
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81 360 € | 678 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VIERZON
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T4 VIERZON
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77 000 € | 786 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 VIERZON
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 Rue Edouard Branly | 47 200 € | 90 m² | 524 € |
| 14/06/2025 | 41 Rue Georges Politzer | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 14/06/2025 | 110 Rue Mirabeau | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 13/06/2025 | 78 Rte De Tours | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |
| 13/06/2025 | 50 Rue Jacques Brel | 89 000 € | 95 m² | 937 € |
| 30/05/2025 | 55 Rue Du Mal Joffre | 43 000 € | 98 m² | 439 € |
| 28/05/2025 | 65 Rue De La Plaisance | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 24/05/2025 | 19b Rue Des Pentecotes | 108 010 € | 114 m² | 947 € |
| 17/05/2025 | 133 Rue De La Convention | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 17/05/2025 | 12 Pl De La Memoire | 105 000 € | 109 m² | 963 € |
| 10/05/2025 | 9004 La Trietterie | 60 000 € | 106 m² | 566 € |
| 30/04/2025 | 105 Rue De Villeneuve | 72 000 € | 78 m² | 923 € |
| 29/04/2025 | 84 Rte De La Loeuf | 121 200 € | 92 m² | 1 317 € |
| 26/04/2025 | 18 Rue Du Bourdoiseau | 30 400 € | 104 m² | 292 € |
| 26/04/2025 | 12 Che Du Briou | 78 000 € | 79 m² | 987 € |