Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel après rénovation.Elle se compose d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 93 576 € | 9 708 € | 3,15% |
| 10 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 98 160 € | 14 292 € | 3,20% |
| 15 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 106 380 € | 22 512 € | 3,30% |
| 20 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 115 680 € | 31 812 € | 3,40% |
| 25 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 125 400 € | 41 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIERZON ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIERZON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VIERZONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VIERZON
|
85 760 € | 903 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIERZON
|
85 760 € | 903 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIERZON
|
88 000 € | 800 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 VIERZON
|
88 000 € | 1 000 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 VIERZON
|
89 000 € | 978 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIERZON
|
89 000 € | 978 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIERZON
|
89 000 € | 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 THENIOUX
|
89 000 € | 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 THENIOUX
|
89 000 € | 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 THENIOUX
|
89 000 € | 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIERZON
|
91 120 € | 860 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIERZON
|
79 328 € | 881 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIERZON
|
79 000 € | 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIERZON
|
79 000 € | 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 VIERZON
|
78 000 € | 750 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 Rue Edouard Branly | 47 200 € | 90 m² | 524 € |
| 14/06/2025 | 41 Rue Georges Politzer | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 14/06/2025 | 110 Rue Mirabeau | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 13/06/2025 | 50 Rue Jacques Brel | 89 000 € | 95 m² | 937 € |
| 13/06/2025 | 78 Rte De Tours | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |
| 30/05/2025 | 55 Rue Du Mal Joffre | 43 000 € | 98 m² | 439 € |
| 28/05/2025 | 65 Rue De La Plaisance | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 24/05/2025 | 19b Rue Des Pentecotes | 108 010 € | 114 m² | 947 € |
| 17/05/2025 | 133 Rue De La Convention | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 17/05/2025 | 12 Pl De La Memoire | 105 000 € | 109 m² | 963 € |
| 10/05/2025 | 9004 La Trietterie | 60 000 € | 106 m² | 566 € |
| 30/04/2025 | 105 Rue De Villeneuve | 72 000 € | 78 m² | 923 € |
| 29/04/2025 | 84 Rte De La Loeuf | 121 200 € | 92 m² | 1 317 € |
| 26/04/2025 | 18 Rue Du Bourdoiseau | 30 400 € | 104 m² | 292 € |
| 26/04/2025 | 12 Che Du Briou | 78 000 € | 79 m² | 987 € |