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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 151 m²
VIERZON SUD, proche écoles, commerces et toutes commodités, cette maison vous séduira par son potentiel. Une très belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, sa cuisine modern...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 152 124 € | 15 787 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 159 480 € | 23 143 € | 3,20% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 36 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 51 823 € | 3,40% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 68 563 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VIERZON ↘ -2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VIERZON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 15 Rue Des Lilas | 210 000 € | 170 m² | 1 235 € |
| 06/06/2025 | 13 Che Des Millards | 178 000 € | 128 m² | 1 391 € |
| 24/05/2025 | 99 Av Du 8 Mai 1945 | 52 000 € | 120 m² | 433 € |
| 26/04/2025 | 67 Rue Du Val Fleury | 61 250 € | 127 m² | 482 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue Du Val Fleury | 168 000 € | 135 m² | 1 244 € |
| 18/04/2025 | 1b Bd De La Liberte | 184 000 € | 138 m² | 1 333 € |
| 12/04/2025 | 49 Rue Jules Louis Breton | 116 000 € | 147 m² | 789 € |
| 21/03/2025 | 19 Rue Pierre Dupont | 60 000 € | 138 m² | 435 € |
| 14/03/2025 | 134 Rue Eugene Pottier | 102 000 € | 132 m² | 773 € |
| 13/03/2025 | 54 Rte De Puits Berteau | 62 000 € | 123 m² | 504 € |
| 18/02/2025 | 46 Che De Bois Marteau | 58 000 € | 120 m² | 483 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue De La Gaucherie | 230 000 € | 139 m² | 1 655 € |
| 10/01/2025 | 60c Rue Du Bas De Grange | 88 000 € | 124 m² | 710 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Jean Baptiste Clement | 61 500 € | 155 m² | 397 € |
| 15/11/2024 | 14 Che Des Assis | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |