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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
A 2h de Paris, Vierzon, à vendre charmante longère , offrant au rez-de-chaussée: Une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée insert , une salle d'ea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 139 860 € | 14 497 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 47 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIERZON ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIERZON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VIERZONComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a41sQ Actuel
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129 000 € | - |
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#a58Vj
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138 000 € | +7,0% |
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#b6FNi
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138 000 € | +7,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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130 000 € | 929 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 VIERZON
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123 400 € | 881 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 VIERZON
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135 000 € | 1 000 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 VIERZON
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136 990 € | 1 087 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 VIERZON
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138 000 € | 1 200 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VIERZON
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138 000 € | 1 200 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 MERY SUR CHER
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113 000 € | 869 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MERY SUR CHER
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113 000 € | 869 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 VIERZON
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110 000 € | 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VIERZON
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110 000 € | 1 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 41 Rue Georges Politzer | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 14/06/2025 | 110 Rue Mirabeau | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 13/06/2025 | 50 Rue Jacques Brel | 89 000 € | 95 m² | 937 € |
| 13/06/2025 | 78 Rte De Tours | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |
| 06/06/2025 | 13 Che Des Millards | 178 000 € | 128 m² | 1 391 € |
| 30/05/2025 | 55 Rue Du Mal Joffre | 43 000 € | 98 m² | 439 € |
| 28/05/2025 | 65 Rue De La Plaisance | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 24/05/2025 | 19b Rue Des Pentecotes | 108 010 € | 114 m² | 947 € |
| 24/05/2025 | 99 Av Du 8 Mai 1945 | 52 000 € | 120 m² | 433 € |
| 17/05/2025 | 133 Rue De La Convention | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 17/05/2025 | 12 Pl De La Memoire | 105 000 € | 109 m² | 963 € |
| 10/05/2025 | 9004 La Trietterie | 60 000 € | 106 m² | 566 € |
| 29/04/2025 | 84 Rte De La Loeuf | 121 200 € | 92 m² | 1 317 € |
| 26/04/2025 | 18 Rue Du Bourdoiseau | 30 400 € | 104 m² | 292 € |
| 26/04/2025 | 67 Rue Du Val Fleury | 61 250 € | 127 m² | 482 € |