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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
iad France - Isil ALLARD vous propose: Idéal primo accédants. Maison sur sous-sol/ 5 pièces/ 750 m² de terrain environ au calme et sans vis-à-vis. Cette maison comprend : entrée, c...
7 Chemin des Marnes 45510 Vienne-en-Val
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIENNE EN VAL ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIENNE EN VAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VIENNE EN VALComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axOOE Actuel
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185 000 € | - |
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#a8HYl
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197 450 € | +6,7% |
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#axPyT
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185 000 € | - |
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#aAZQJ
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185 000 € | - |
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#aDD68
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185 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 9001 La Piece De St Germain | 365 000 € | 104 m² | 3 510 € |
| 25/11/2024 | 23 Che Du Paradis | 274 300 € | 118 m² | 2 325 € |
| 22/10/2024 | 10 Che Du Paradis | 172 500 € | 101 m² | 1 708 € |
| 20/09/2024 | 11 Chem Du Carrefour | 255 000 € | 128 m² | 1 992 € |
| 02/09/2024 | 5209 Terres De La Chouardiere | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 13/08/2024 | 21 Che Du Haut Verger | 239 000 € | 97 m² | 2 464 € |
| 09/08/2024 | 44b Rte De Tigy | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 24/07/2024 | 3 Rte De Tigy | 195 000 € | 128 m² | 1 523 € |
| 08/07/2024 | 33 Rue De Mosais | 187 000 € | 96 m² | 1 948 € |
| 20/06/2024 | 12b Che De Montmasse | 255 000 € | 140 m² | 1 821 € |
| 22/05/2024 | 2 Che De Montmasse | 181 000 € | 96 m² | 1 885 € |
| 30/08/2023 | 3 Rue Du Pre Aux Moines | 146 500 € | 96 m² | 1 526 € |
| 21/07/2023 | 17 Imp Saint Martin | 285 030 € | 129 m² | 2 210 € |
| 05/07/2023 | 92 Rte De Tigy | 106 500 € | 141 m² | 755 € |
| 03/07/2023 | 4 Rue Du Coteau | 203 000 € | 107 m² | 1 897 € |