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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 103 m²
Appartement 3 ch. coeur de ville de VIENNEOrpi vous propose un appartement de 103m² dans l'hyper centre. Au premier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, ce bien se distingue ...
19 Cours Brillier 38200 Vienne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VIENNE ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VIENNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VIENNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIENNE
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245 000 € | 2 059 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 VIENNE
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245 900 € | 1 967 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 VIENNE
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245 900 € | 1 967 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 VIENNE
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230 000 € | 2 018 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLETTE DE VIENNE
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLETTE DE VIENNE
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 VIENNE
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230 000 € | 2 072 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 VIENNE
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225 000 € | 2 163 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VIENNE
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259 000 € | 2 140 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T3 CHUZELLES
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220 000 € | 2 245 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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220 000 € | 2 245 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T5 VIENNE
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215 000 € | 1 807 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 VIENNE
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215 000 € | 1 807 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 VIENNE
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215 000 € | 1 807 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 VIENNE
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215 000 € | 1 807 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Pl Saint-maurice | 179 000 € | 89 m² | 2 011 € |
| 22/05/2025 | 36 Rue Francisque-bonnier | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 12/05/2025 | 7 Rue Des Clercs | 275 000 € | 122 m² | 2 254 € |
| 28/04/2025 | 10 Che De Charavel | 177 000 € | 95 m² | 1 863 € |
| 25/04/2025 | 57 Rue Victor-hugo | 128 000 € | 118 m² | 1 085 € |
| 11/04/2025 | 15 Che De Charavel | 191 175 € | 86 m² | 2 223 € |
| 13/03/2025 | 6 Av Beausejour | 272 000 € | 91 m² | 2 989 € |
| 07/02/2025 | 13 Che De Charavel | 203 210 € | 96 m² | 2 117 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Mermet | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 29/11/2024 | 3 Pl Saint-pierre | 265 600 € | 94 m² | 2 826 € |
| 21/11/2024 | 1 Pl Andre-rivoire | 2 497 383 € | 90 m² | 27 749 € |
| 12/11/2024 | 11 Rte De Bechevienne | 240 400 € | 103 m² | 2 334 € |
| 07/11/2024 | 15 Rue Clementine | 253 850 € | 91 m² | 2 790 € |
| 04/11/2024 | 61 Quai Claude Bernard | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 25/10/2024 | 17 Bd De La Republique | 294 930 € | 107 m² | 2 756 € |