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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
Maison 142 m² habitable VIENNEMaison d'habitation (1984) de 142 m² habitable sur deux niveaux et édifiée sur une parcelle de 1155 m², secteur Montée Charlemagne. Elle se compose d'...
39 Montée de Charlemagne 38200 Vienne
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VIENNE ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VIENNE
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349 000 € | 2 458 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 VIENNE
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349 000 € | 2 458 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 JARDIN
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350 000 € | 2 108 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 JARDIN
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350 000 € | 2 108 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 JARDIN
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350 000 € | 2 108 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 VIENNE
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340 000 € | 2 112 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T7 SERPAIZE
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339 000 € | 1 915 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 SERPAIZE
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339 000 € | 1 915 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T6 VIENNE
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336 000 € | 2 100 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 CHUZELLES
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369 000 € | 2 145 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 CHUZELLES
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369 000 € | 2 145 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T6 JARDIN
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328 500 € | 2 415 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 33 Mte De Bon Accueil | 339 900 € | 120 m² | 2 833 € |
| 06/05/2025 | 9004 Malacombe | 450 000 € | 159 m² | 2 830 € |
| 17/04/2025 | 16 Rue Ella Fitzgerald | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 09/04/2025 | 5 Che Des Castors | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 14/03/2025 | 53 Rue Edouard-girerd | 347 000 € | 114 m² | 3 044 € |
| 13/03/2025 | 553 Che Du Boucon | 365 710 € | 166 m² | 2 203 € |
| 03/03/2025 | 20 Che De L Octroi | 500 830 € | 140 m² | 3 577 € |
| 25/02/2025 | 166 Che De La Verge | 339 000 € | 116 m² | 2 922 € |
| 21/02/2025 | 15 Rue Edouard-girerd | 444 195 € | 123 m² | 3 611 € |
| 13/02/2025 | 9003 Mont Salomon | 308 500 € | 125 m² | 2 468 € |
| 08/01/2025 | 1 Rue Ray Charles | 365 000 € | 123 m² | 2 967 € |
| 13/12/2024 | 9001 Seigne | 256 000 € | 130 m² | 1 969 € |
| 27/11/2024 | 9005 Mte Charlemagne | 365 000 € | 121 m² | 3 017 € |
| 27/11/2024 | 3 Imp Asinienne | 411 300 € | 155 m² | 2 654 € |
| 19/11/2024 | 42ter Che De Charavel | 391 100 € | 121 m² | 3 232 € |