339 000 €
T7
177 m²
SERPAIZE
38200
-47%
vs marché
1 915
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 000 €
Maison • 7 pièces • 177 m²
SERPAIZE (38200) • Serpaize
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 038 €
Prix net vendeur
325 962 €
Frais de notaire
+24 183 €
Émoluments
3 602 €
Droits & taxes
19 231 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 183 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 183 €
Capital à emprunter
363 183 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 364 644 € | 37 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 414 900 € | 88 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 124 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 488 400 € | 161 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,89%
23 364 €/an
Rendement net
4,38%
après charges
Cashflow
-786 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 2 Rte De La Ravat | 98 400 € | 189 m² | 521 € |
| 30/10/2024 | 5000 Rte Du Cimetiere | 1 250 000 € | 152 m² | 8 224 € |
| 01/10/2024 | 5017 Rte Du Village | 358 850 € | 160 m² | 2 243 € |
| 14/05/2024 | 24 Rue Du Mont Pilat | 270 000 € | 160 m² | 1 688 € |
| 22/09/2023 | 23 Rue Du Mont Pilat | 602 685 € | 154 m² | 3 914 € |