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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Villa de 2021, 3 ch, au sud de VienneA 10 kms au sud de Vienne, villa neuve de 2021 d'une surface de 104 m² sur deux niveaux, et 20 m² de garage avec porte automatisée, avec une mi...
322 Chemin de Champ-Sever 38121 Chonas-l'Amballan
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIENNE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIENNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VIENNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiDiz Actuel
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335 000 € | - |
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#akclA
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309 000 € | -7,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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330 000 € | 3 333 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VIENNE
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VIENNE
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325 000 € | 3 218 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 VIENNE
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325 000 € | 3 218 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 VIENNE
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T5 LUZINAY
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346 250 € | 3 298 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VIENNE
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349 000 € | 3 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHUZELLES
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VIENNE
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349 000 € | 3 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VIENNE
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349 000 € | 3 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LUZINAY
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349 000 € | 3 009 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LUZINAY
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LUZINAY
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SORLIN DE VIENNE
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349 900 € | 3 181 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 278 Che De La Papette | 346 000 € | 96 m² | 3 604 € |
| 26/05/2025 | 16 Pl Joseph Labbe | 241 200 € | 86 m² | 2 805 € |
| 21/05/2025 | 55e Mte Coupe Jarret | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 21/05/2025 | 33 Mte De Bon Accueil | 339 900 € | 120 m² | 2 833 € |
| 05/05/2025 | 7 Che Des Burgondes | 259 400 € | 83 m² | 3 125 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue Jean Moulin | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 09/04/2025 | 9b Che De La Rente | 328 250 € | 110 m² | 2 984 € |
| 09/04/2025 | 5 Che Des Castors | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 01/04/2025 | 21 Rue Francois Mansart | 235 430 € | 87 m² | 2 706 € |
| 25/03/2025 | 33 Les Tupinieres | 431 925 € | 84 m² | 5 142 € |
| 14/03/2025 | 53 Rue Edouard-girerd | 347 000 € | 114 m² | 3 044 € |
| 25/02/2025 | 166 Che De La Verge | 339 000 € | 116 m² | 2 922 € |
| 24/02/2025 | 15 Rue Jean Moulin | 348 300 € | 102 m² | 3 415 € |
| 21/02/2025 | 15 Rue Edouard-girerd | 444 195 € | 123 m² | 3 611 € |
| 14/02/2025 | 40 Mte Charlemagne | 293 900 € | 103 m² | 2 853 € |