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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
EN EXCLUSIVITE - Maison plain pied avec des prestations haut de gamme de 130m² + garage isolé et carrelé de 25m² sur les hauteurs offrant une splendide vue panoramique sur le Pilat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIENNE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIENNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VIENNEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a761Z Actuel
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420 000 € | - |
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#aUviv
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420 000 € | - |
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#a7fA2
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420 000 € | - |
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T7 VIENNE
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440 000 € | 2 895 € | 152 m² | 7 | Voir |
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440 000 € | 3 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
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440 000 € | 2 895 € | 152 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 33 Mte De Bon Accueil | 339 900 € | 120 m² | 2 833 € |
| 17/04/2025 | 16 Rue Ella Fitzgerald | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 09/04/2025 | 9b Che De La Rente | 328 250 € | 110 m² | 2 984 € |
| 09/04/2025 | 5 Che Des Castors | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 14/03/2025 | 53 Rue Edouard-girerd | 347 000 € | 114 m² | 3 044 € |
| 03/03/2025 | 20 Che De L Octroi | 500 830 € | 140 m² | 3 577 € |
| 25/02/2025 | 166 Che De La Verge | 339 000 € | 116 m² | 2 922 € |
| 21/02/2025 | 15 Rue Edouard-girerd | 444 195 € | 123 m² | 3 611 € |
| 13/02/2025 | 9003 Mont Salomon | 308 500 € | 125 m² | 2 468 € |
| 08/01/2025 | 1 Rue Ray Charles | 365 000 € | 123 m² | 2 967 € |
| 30/12/2024 | 106 Che Du Mas De Charavel | 404 000 € | 107 m² | 3 776 € |
| 23/12/2024 | 13 Che De La Reglane | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 20/12/2024 | 9039 Mas De Charlemagne | 329 760 € | 106 m² | 3 111 € |
| 13/12/2024 | 9001 Seigne | 256 000 € | 130 m² | 1 969 € |
| 27/11/2024 | 3 Imp Asinienne | 411 300 € | 155 m² | 2 654 € |