Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Idéal investisseur! Découvrez en EXCLUSIVITÉ, dans le centre de VIENNE (38200), ce charmant appartement récent, style maison de ville en duplex, avec jardin et garage, en coproprié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 708 €/mois | 14 267 €/mois | 395 472 € | 40 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 414 720 € | 60 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 449 820 € | 95 342 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 489 120 € | 134 642 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 529 500 € | 175 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VIENNE ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VIENNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VIENNE
|
368 000 € | 4 543 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 VIENNE
|
370 000 € | 3 663 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 SEYSSUEL
|
385 000 € | 4 375 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEYSSUEL
|
385 000 € | 4 375 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 VIENNE
|
387 000 € | 3 832 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 VIENNE
|
344 000 € | 3 822 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIENNE
|
344 000 € | 3 822 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIENNE
|
344 000 € | 3 822 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLETTE DE VIENNE
|
340 000 € | 4 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLETTE DE VIENNE
|
340 000 € | 4 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIENNE
|
339 000 € | 3 897 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIENNE
|
338 000 € | 4 225 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIENNE
|
331 300 € | 3 852 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIENNE
|
323 000 € | 4 038 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIENNE
|
323 000 € | 3 756 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Pl Saint-maurice | 179 000 € | 89 m² | 2 011 € |
| 27/05/2025 | 39 Rue Victor-faugier | 217 000 € | 68 m² | 3 191 € |
| 22/05/2025 | 36 Rue Francisque-bonnier | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 16/05/2025 | 9001 Moulin De Malissol | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |
| 15/05/2025 | 33 Rue Vimaine | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 15/05/2025 | 5 Pl De Miremont | 213 500 € | 74 m² | 2 885 € |
| 02/05/2025 | 8 Rue Victor-faugier | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 30/04/2025 | 11 Che De Charavel | 199 000 € | 74 m² | 2 689 € |
| 28/04/2025 | 10 Che De Charavel | 177 000 € | 95 m² | 1 863 € |
| 11/04/2025 | 15 Che De Charavel | 191 175 € | 86 m² | 2 223 € |
| 10/04/2025 | 21 Rue Juiverie | 320 000 € | 62 m² | 5 161 € |
| 09/04/2025 | 56 Rue De La Convention | 139 000 € | 63 m² | 2 206 € |
| 07/04/2025 | 33 Rue Marchande | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 02/04/2025 | 15 Rue Joseph Brenier | 134 200 € | 63 m² | 2 130 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Des Clercs | 105 000 € | 69 m² | 1 522 € |