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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
APPARTEMENT NEUF - A PROXIMITE SAINT GIRONS PLAGE.PROGRAMME NEUF - Livré en Janvier 2026 ( frais de notaires réduits et prêt à habiter) Au coeur de la forêt landaise, à deux pas de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 223 188 € | 23 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 234 000 € | 33 946 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 926 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 75 946 € | 3,40% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 98 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VIELLE ST GIRONS ↘ -1% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VIELLE ST GIRONS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b15rY Actuel
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207 000 € | - |
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#ap34I
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207 000 € | - |
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#aCILh
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207 000 € | - |
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#b3ioO
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207 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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221 760 € | 4 032 € | 55 m² | 3 | Voir |
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221 760 € | 4 032 € | 55 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 125 All Du Village Landais | 173 950 € | 48 m² | 3 624 € |
| 18/02/2025 | 125 All Du Village Landais | 209 000 € | 63 m² | 3 317 € |
| 23/12/2024 | 103 Pl Des Marronniers | 223 000 € | 71 m² | 3 141 € |
| 18/12/2024 | 6949 Rte Des Lacs | 172 464 € | 40 m² | 4 312 € |
| 04/09/2024 | 125 All Du Village Landais | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 19/02/2024 | 125 All Du Village Landais | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 08/12/2023 | Rte Des Lacs | 200 000 € | 57 m² | 3 509 € |
| 17/07/2023 | 6949 Rte Des Lacs | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 26/04/2023 | 125 All Du Village Landais | 244 285 € | 63 m² | 3 878 € |
| 19/04/2023 | 86 Che Des Milouins | 360 000 € | 64 m² | 5 625 € |