119 500 €
T11
290 m²
VIDEIX
87600
-67%
vs marché
412
€/m²
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Créer un compte gratuit119 500 €
Maison • 11 pièces • 290 m²
TRAVAUX
VIDEIX (87600) • Videix
Jardin
DPE
E
268 kWh/m²
GES
E
60 kg CO₂
Ensemble immobilier à rénover : un immeuble de 3 appartements, une maison ancienne, une grange et un jardin - Au coeur d'un hameau, tout près de la plage de Videix, cet ensemble im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 596 €
Prix net vendeur
114 904 €
Frais de notaire
+9 707 €
Émoluments
1 578 €
Droits & taxes
6 779 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 207 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 207 €
Capital à emprunter
129 207 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 129 948 € | 13 662 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 20 034 € | 3,25% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 854 € | 3,35% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 754 € | 3,45% |
| 25 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 175 500 € | 59 214 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,03%
38 280 €/an
Rendement net
20,44%
après charges
Cashflow
+1 449 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T11 VIDEIX
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119 500 € | 412 € | 290 m² | 11 | Voir |