119 500 €
T11
290 m²
VIDEIX
87600
-61%
vs marché
412
€/m²
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Créer un compte gratuit119 500 €
Maison • 11 pièces • 290 m²
TRAVAUX
VIDEIX (87600)
Jardin
DPE
E
268 kWh/m²
GES
E
60 kg CO₂
A23317CAC87 - Au coeur d'un hameau, tout près de la plage de Videix, cet ensemble immobilier à rénover, est composé d'un immeuble de 3 appartements, d'une maison ancienne, d'une gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 596 €
Prix net vendeur
114 904 €
Frais de notaire
+9 707 €
Émoluments
1 578 €
Droits & taxes
6 779 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 207 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 207 €
Capital à emprunter
129 207 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 129 696 € | 13 410 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 136 080 € | 19 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 147 600 € | 31 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 034 € | 3,40% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 57 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,03%
38 280 €/an
Rendement net
20,44%
après charges
Cashflow
+1 449 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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