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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
Charmant F2 entièrement rénové, idéalement situé en plein centre de Vidauban. Installé au premier étage d'un petit immeuble de ville comprenant seulement trois logements, cet appar...
29 rue célestin gayol 83550 Vidauban
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 164 388 € | 17 051 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 172 320 € | 24 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 943 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VIDAUBAN ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VIDAUBAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VIDAUBANComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZIU5 Actuel
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152 000 € | - |
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#aPBHm
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152 000 € | - |
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#b0OGE
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152 000 € | - |
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#aRKo6
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152 000 € | - |
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#aZWQo
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152 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VIDAUBAN
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152 000 € | 2 764 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 VIDAUBAN
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154 000 € | 2 567 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VIDAUBAN
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154 000 € | 2 567 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VIDAUBAN
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154 000 € | 2 567 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VIDAUBAN
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159 000 € | 2 839 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 VIDAUBAN
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140 000 € | 2 333 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 VIDAUBAN
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139 900 € | 2 332 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 VIDAUBAN
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135 000 € | 2 177 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T2 VIDAUBAN
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135 000 € | 2 177 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T3 VIDAUBAN
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135 000 € | 2 411 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VIDAUBAN
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135 000 € | 2 411 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 VIDAUBAN
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135 000 € | 2 177 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T3 VIDAUBAN
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132 000 € | 2 316 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 VIDAUBAN
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132 000 € | 2 276 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VIDAUBAN
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129 600 € | 2 160 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 121 Imp Du Camping | 122 000 € | 45 m² | 2 711 € |
| 05/06/2025 | 92 Che De Sainte Brigitte | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 02/06/2025 | 40 Imp Des Grillons | 85 500 € | 38 m² | 2 250 € |
| 21/05/2025 | 220 Che Des Bouchons | 164 000 € | 53 m² | 3 094 € |
| 30/04/2025 | 137 Imp Des Fermiers | 136 000 € | 42 m² | 3 238 € |
| 30/04/2025 | 28 Av Maximin Martin | 125 000 € | 44 m² | 2 841 € |
| 17/04/2025 | 121 Imp Du Camping | 119 500 € | 46 m² | 2 598 € |
| 04/04/2025 | Rue Du General De Castelneau | 125 000 € | 39 m² | 3 205 € |
| 03/04/2025 | 3 Pl De La Montagne | 113 000 € | 57 m² | 1 982 € |
| 26/02/2025 | 18 Rue Des Jardiniers | 310 000 € | 58 m² | 5 345 € |
| 14/02/2025 | 639 All Des Cigalons | 84 900 € | 43 m² | 1 974 € |
| 07/02/2025 | 40 Imp Des Grillons | 99 000 € | 56 m² | 1 768 € |
| 29/01/2025 | 207 Che Des Adrechs | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |
| 15/01/2025 | 121 Imp Du Camping | 185 200 € | 50 m² | 3 704 € |
| 14/01/2025 | 13 Imp Des Grillons | 99 400 € | 47 m² | 2 115 € |