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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Sous compromis : À vendre en EXCLUSIVITÉ, sur la commune de Vidauban, ce bel appartement de 58 m² avec terrasse et stationnement, offrant 3 pièces dont 2 chambres. Situé au 1er éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 010 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VIDAUBAN → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VIDAUBAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VIDAUBANComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VIDAUBAN
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180 000 € | 3 158 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 VIDAUBAN
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159 000 € | 2 839 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VIDAUBAN
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154 000 € | 2 567 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VIDAUBAN
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154 000 € | 2 567 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VIDAUBAN
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154 000 € | 2 567 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VIDAUBAN
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150 000 € | 2 174 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VIDAUBAN
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150 000 € | 2 174 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VIDAUBAN
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150 000 € | 2 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VIDAUBAN
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150 000 € | 2 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VIDAUBAN
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150 000 € | 2 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VIDAUBAN
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150 000 € | 2 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VIDAUBAN
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150 000 € | 2 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VIDAUBAN
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150 000 € | 2 174 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VIDAUBAN
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150 000 € | 2 174 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 121 Imp Du Camping | 122 000 € | 45 m² | 2 711 € |
| 05/06/2025 | 92 Che De Sainte Brigitte | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 02/06/2025 | 40 Imp Des Grillons | 85 500 € | 38 m² | 2 250 € |
| 21/05/2025 | 220 Che Des Bouchons | 164 000 € | 53 m² | 3 094 € |
| 30/04/2025 | 137 Imp Des Fermiers | 136 000 € | 42 m² | 3 238 € |
| 30/04/2025 | 28 Av Maximin Martin | 125 000 € | 44 m² | 2 841 € |
| 17/04/2025 | 121 Imp Du Camping | 119 500 € | 46 m² | 2 598 € |
| 04/04/2025 | Rue Du General De Castelneau | 125 000 € | 39 m² | 3 205 € |
| 03/04/2025 | 3 Pl De La Montagne | 113 000 € | 57 m² | 1 982 € |
| 26/02/2025 | 18 Rue Des Jardiniers | 310 000 € | 58 m² | 5 345 € |
| 14/02/2025 | 639 All Des Cigalons | 84 900 € | 43 m² | 1 974 € |
| 07/02/2025 | 40 Imp Des Grillons | 99 000 € | 56 m² | 1 768 € |
| 29/01/2025 | 207 Che Des Adrechs | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |
| 15/01/2025 | 121 Imp Du Camping | 185 200 € | 50 m² | 3 704 € |
| 14/01/2025 | 13 Imp Des Grillons | 99 400 € | 47 m² | 2 115 € |