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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
AU CŒUR DE VICHY - VILLA DE CHARME « BELLE EPOQUE » - Vichy - Maison de style influence néoclassique 92 m² habitable + sous-sol5 pièces A VISITER SANS ATTENDRE avec notre agence (N...
16 Avenue de Bellevue 03200 Vichy
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 260 148 € | 26 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 272 760 € | 39 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 295 920 € | 62 730 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 323 040 € | 89 850 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 352 200 € | 119 010 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VICHY ↗ +18.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VICHY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VICHYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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222 600 € | 2 319 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VICHY
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T5 ABREST
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215 000 € | 1 903 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ABREST
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215 000 € | 1 886 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ABREST
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215 000 € | 1 886 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 32 Rue De Cronstadt | 259 900 € | 93 m² | 2 795 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Henri Dunant | 161 000 € | 74 m² | 2 176 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Des Pecheurs | 263 150 € | 76 m² | 3 463 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Du Bel Air | 136 000 € | 104 m² | 1 308 € |
| 08/12/2025 | 27 Rue De Poitiers | 182 500 € | 103 m² | 1 772 € |
| 05/12/2025 | 6 Rue Des Violettes | 143 550 € | 82 m² | 1 751 € |
| 03/12/2025 | 53 Rue Des Pins | 147 350 € | 90 m² | 1 637 € |
| 17/11/2025 | 21 Rue Des Geraniums | 284 080 € | 85 m² | 3 342 € |
| 13/11/2025 | 28 Imp Bonamour | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 28/10/2025 | 34 Rue Etienne Espinel | 292 100 € | 107 m² | 2 730 € |
| 27/10/2025 | 20 Rue De Beausejour | 175 950 € | 107 m² | 1 644 € |
| 27/10/2025 | 1 Rue Des Fleurs | 152 000 € | 85 m² | 1 788 € |
| 14/10/2025 | 23 Av De La Marne | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 08/10/2025 | 14 Rue Loisel D Aranges | 187 000 € | 89 m² | 2 101 € |
| 02/10/2025 | 76 Bd Carnot | 177 230 € | 90 m² | 1 969 € |