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AU CŒUR DE VICHY - VILLA DE CHARME « BELLE EPOQUE » - AU CŒUR DE VICHY - VILLA DE CHARME Vichy - Maison de style influence néoclassique 92 m² habitable + sous-sol5 pièces A VISITER...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 263 340 € | 30 150 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 277 080 € | 43 890 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 302 400 € | 69 210 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 331 200 € | 98 010 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 361 200 € | 128 010 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Vichy →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VICHY ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VICHY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VICHYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ABREST
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241 683 € | 2 369 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à ABREST |
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T5 ABREST
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241 683 € | 2 369 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à ABREST |
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T5 VICHY
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241 000 € | 2 620 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à VICHY |
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T5 VICHY
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241 000 € | 2 620 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à VICHY |
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T6 VICHY
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à VICHY |
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T5 VICHY
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225 000 € | 1 991 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à VICHY |
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T5 VICHY
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à VICHY |
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T5 VICHY
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à VICHY |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 36 Rue Des Bartins | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 25/06/2026 | 24 Rue Des Sources | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 22/06/2026 | 3 Rue De Creuzier | 138 950 € | 91 m² | 1 527 € |
| 16/06/2026 | 73 Rue Gaillard | 348 000 € | 78 m² | 4 462 € |
| 09/06/2026 | 27 Rue Roovere | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 08/06/2026 | 31 Rue Saint Dominique | 418 000 € | 111 m² | 3 766 € |
| 03/06/2026 | 30 Rue De Venise | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 20/05/2026 | 37 Rue De Beausejour | 127 000 € | 89 m² | 1 427 € |
| 19/05/2026 | 35b Rue De Chamonix | 172 000 € | 80 m² | 2 150 € |
| 30/04/2026 | 3 Rue De Soissons | 405 000 € | 100 m² | 4 050 € |
| 17/04/2026 | 17 Rue Paul Devaux | 200 700 € | 95 m² | 2 113 € |
| 19/03/2026 | 6 Rue Du Docteur Raymond | 197 800 € | 89 m² | 2 222 € |
| 17/03/2026 | 60 Av Victoria | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 12/03/2026 | 1 Rue D Auvergne | 335 300 € | 110 m² | 3 048 € |
| 09/03/2026 | 14 Rue Senateur Gacon | 435 000 € | 104 m² | 4 183 € |