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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
A 15min de VICHY, ST GERMAIN DES FOSSES / Quartier calme / Maison plain-pied RE2020 de 2025, 92m² habitables, sur parcelle de 788m² / Grande pièce de vie ouverte sur cuisine équipé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 275 268 € | 28 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 288 600 € | 41 891 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 313 200 € | 66 491 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 340 320 € | 93 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 368 400 € | 121 691 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VICHY ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VICHY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VICHY
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255 600 € | 2 778 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 VICHY
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254 000 € | 2 268 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VICHY
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259 000 € | 2 698 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 VICHY
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264 000 € | 2 779 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VICHY
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264 000 € | 2 779 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VICHY
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239 200 € | 2 136 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 VICHY
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275 000 € | 2 546 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VICHY
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275 000 € | 2 546 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VICHY
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275 000 € | 2 546 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 VICHY
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275 000 € | 2 455 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 VICHY
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235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ABREST
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232 000 € | 2 148 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VICHY
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228 800 € | 2 335 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VICHY
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228 800 € | 2 335 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VICHY
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228 800 € | 2 335 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3 Rue Pont A Mousson | 219 000 € | 95 m² | 2 305 € |
| 10/06/2025 | 17 Rue De Vendee | 147 300 € | 76 m² | 1 938 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Jacquet | 239 800 € | 95 m² | 2 524 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue De Reims | 178 000 € | 100 m² | 1 780 € |
| 25/04/2025 | 28 Rue Gaillard | 101 000 € | 110 m² | 918 € |
| 17/04/2025 | 69 Rue Henri Dunant | 237 000 € | 90 m² | 2 633 € |
| 16/04/2025 | 16 Rue Sidi Brahim | 151 000 € | 79 m² | 1 911 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue Louis Blanc | 440 350 € | 99 m² | 4 448 € |
| 07/04/2025 | 25 Rue De Nantes | 296 550 € | 89 m² | 3 332 € |
| 02/04/2025 | 71b Rue De Vingre | 158 000 € | 72 m² | 2 194 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Du Bel Air | 215 500 € | 110 m² | 1 959 € |
| 27/03/2025 | 26 Rue Lafloque | 103 530 € | 100 m² | 1 035 € |
| 19/03/2025 | 14 Rue Des Prairies | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Des Fleurs | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue De L Imprimerie | 117 500 € | 74 m² | 1 588 € |