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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Appartement d'environ 37 m² au deuxième étage d'un immeuble de 3 étages.Ce bien est composé d'une pièce de vie d'environ 20m² avec cuisine équipé, une chambre de 13m² et une salle ...
35bis Rue du Maréchal Lyautey 03200 Vichy
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 98 100 € | 20 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VICHY ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VICHY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VICHYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VICHY
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79 000 € | 1 927 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VICHY
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78 600 € | 1 917 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE VERNET
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78 600 € | 1 917 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE VERNET
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78 600 € | 1 917 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VICHY
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80 000 € | 2 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VICHY
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80 000 € | 2 222 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 VICHY
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75 600 € | 1 758 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VICHY
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74 500 € | 1 774 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VICHY
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74 500 € | 1 774 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VICHY
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74 500 € | 1 774 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VICHY
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74 000 € | 1 682 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VICHY
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84 500 € | 2 485 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T3 VICHY
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73 000 € | 1 622 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 VICHY
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71 000 € | 1 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VICHY
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70 000 € | 1 522 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 8 Rue Du 4 Septembre | 44 260 € | 39 m² | 1 135 € |
| 16/06/2025 | 11 Rue Sornin | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Du President Wilson | 155 000 € | 36 m² | 4 306 € |
| 05/06/2025 | 6 Rue De Paris | 123 550 € | 50 m² | 2 471 € |
| 04/06/2025 | 25 Av Aristide Briand | 76 000 € | 37 m² | 2 054 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Demonet | 46 620 € | 26 m² | 1 793 € |
| 28/05/2025 | 10 Rue Girard | 42 000 € | 34 m² | 1 235 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Du Champ De Foire | 76 300 € | 47 m² | 1 623 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue De Dunkerque | 54 000 € | 41 m² | 1 317 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Du Champ De Foire | 83 990 € | 47 m² | 1 787 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue D Alger | 226 690 € | 25 m² | 9 068 € |
| 19/05/2025 | 12 Rue De Paris | 159 960 € | 45 m² | 3 555 € |
| 15/05/2025 | 33 Av Du President Doumer | 33 000 € | 37 m² | 892 € |
| 12/05/2025 | 14 Rue Moinet Fayard | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |
| 06/05/2025 | 18b Rue General Gallieni | 89 200 € | 51 m² | 1 749 € |