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Créer un compte gratuitMaison • 100 m²
Situé à 5 minutes du centre-ville de Vichy, Ville thermale du Bourbonnais, à vendre Bel Ensemble Immobilier en monopropriété comprenant 3 Appartements, 4 Garages, Cour et Jardin. C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VICHY
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222 600 € | 1 855 € | 120 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3 Rue Pont A Mousson | 219 000 € | 95 m² | 2 305 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Jacquet | 239 800 € | 95 m² | 2 524 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue De Reims | 178 000 € | 100 m² | 1 780 € |
| 25/04/2025 | 28 Rue Gaillard | 101 000 € | 110 m² | 918 € |
| 17/04/2025 | 69 Rue Henri Dunant | 237 000 € | 90 m² | 2 633 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue Louis Blanc | 440 350 € | 99 m² | 4 448 € |
| 07/04/2025 | 25 Rue De Nantes | 296 550 € | 89 m² | 3 332 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Du Bel Air | 215 500 € | 110 m² | 1 959 € |
| 27/03/2025 | 26 Rue Lafloque | 103 530 € | 100 m² | 1 035 € |
| 19/03/2025 | 14 Rue Des Prairies | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Des Fleurs | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 10/03/2025 | 15 Rue Marechal Joffre | 197 900 € | 120 m² | 1 649 € |
| 28/02/2025 | 42 Rue De Chamonix | 177 150 € | 80 m² | 2 214 € |
| 27/02/2025 | 17 Av Jean Baptiste Bulot | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 26/02/2025 | 25 Rue Des Geraniums | 204 940 € | 120 m² | 1 708 € |