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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Venez découvrir cette charmante maison de 81 m², idéale pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de convivialité. Vous serez déduit par sa spacieuse pièce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VICHY ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VICHY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VICHY
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213 000 € | 2 290 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T3 VICHY
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210 000 € | 2 593 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 VICHY
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210 000 € | 2 593 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 VICHY
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215 000 € | 2 312 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T3 VICHY
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205 000 € | 2 733 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 VICHY
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205 000 € | 2 733 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 VICHY
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205 000 € | 2 733 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T5 VICHY
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199 900 € | 2 082 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T3 VICHY
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199 000 € | 2 618 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T5 VICHY
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228 800 € | 2 335 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VICHY
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228 800 € | 2 335 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VICHY
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T5 ABREST
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193 000 € | 2 144 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ABREST
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T5 ABREST
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193 000 € | 2 144 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3 Rue Pont A Mousson | 219 000 € | 95 m² | 2 305 € |
| 10/06/2025 | 17 Rue De Vendee | 147 300 € | 76 m² | 1 938 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Jacquet | 239 800 € | 95 m² | 2 524 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue De Reims | 178 000 € | 100 m² | 1 780 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Charasse | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 17/04/2025 | 69 Rue Henri Dunant | 237 000 € | 90 m² | 2 633 € |
| 16/04/2025 | 16 Rue Sidi Brahim | 151 000 € | 79 m² | 1 911 € |
| 15/04/2025 | 25 Rue De Chamonix | 146 000 € | 61 m² | 2 393 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue Louis Blanc | 440 350 € | 99 m² | 4 448 € |
| 07/04/2025 | 25 Rue De Nantes | 296 550 € | 89 m² | 3 332 € |
| 04/04/2025 | 39 Bd Des Romains | 36 750 € | 62 m² | 593 € |
| 02/04/2025 | 71b Rue De Vingre | 158 000 € | 72 m² | 2 194 € |
| 27/03/2025 | 26 Rue Lafloque | 103 530 € | 100 m² | 1 035 € |
| 19/03/2025 | 14 Rue Des Prairies | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Des Fleurs | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |