Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Maison/villa 3 pièces VICHYMaison 85 m² Vichy secteur calme proche Marché Couvert avec Jardin et terrasse Terrain 211 m² cloturé Elle se compose au rdc d'un salon, une cuisine,un w...
31 Rue Saint Jean Baptiste 03200 Vichy
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VICHY ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VICHY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VICHY
|
150 000 € | 1 765 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 ABREST
|
149 900 € | 1 874 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ABREST
|
149 900 € | 1 874 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ABREST
|
149 900 € | 1 874 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VICHY
|
159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE VERNET
|
159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE VERNET
|
159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VICHY
|
159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 VICHY
|
159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 VICHY
|
159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 VICHY
|
159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T4 VICHY
|
159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 VICHY
|
159 000 € | 1 747 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 VICHY
|
140 000 € | 1 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 VICHY
|
139 920 € | 1 749 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3 Rue Pont A Mousson | 219 000 € | 95 m² | 2 305 € |
| 10/06/2025 | 17 Rue De Vendee | 147 300 € | 76 m² | 1 938 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Jacquet | 239 800 € | 95 m² | 2 524 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue De Reims | 178 000 € | 100 m² | 1 780 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Charasse | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 17/04/2025 | 69 Rue Henri Dunant | 237 000 € | 90 m² | 2 633 € |
| 16/04/2025 | 16 Rue Sidi Brahim | 151 000 € | 79 m² | 1 911 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue Louis Blanc | 440 350 € | 99 m² | 4 448 € |
| 07/04/2025 | 25 Rue De Nantes | 296 550 € | 89 m² | 3 332 € |
| 02/04/2025 | 71b Rue De Vingre | 158 000 € | 72 m² | 2 194 € |
| 27/03/2025 | 26 Rue Lafloque | 103 530 € | 100 m² | 1 035 € |
| 19/03/2025 | 14 Rue Des Prairies | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Des Fleurs | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 11/03/2025 | 14 Rue Paul Bert | 136 900 € | 65 m² | 2 106 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue De L Imprimerie | 117 500 € | 74 m² | 1 588 € |