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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 107 m²
vous présente au sein d'une résidence très bien fréquentée, cet appartement aux beaux volumes offre un cadre de vie agréable et lumineux. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie d...
1 Rue des Cévennes 03200 Vichy
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 669 €/mois | 20 209 €/mois | 560 196 € | 58 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 895 €/mois | 14 833 €/mois | 587 400 € | 85 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 637 380 € | 135 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 692 640 € | 190 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 750 000 € | 247 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VICHY ↗ +15.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VICHY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VICHYComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 99 Av Des Celestins | 127 000 € | 88 m² | 1 443 € |
| 22/05/2025 | 26 Rue Marechal Foch | 394 500 € | 126 m² | 3 131 € |
| 22/05/2025 | 8 Imp Mombrun | 283 600 € | 121 m² | 2 344 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue Des Cerisiers | 178 000 € | 100 m² | 1 780 € |
| 07/05/2025 | 27 Rue Du Vernet | 99 400 € | 106 m² | 938 € |
| 15/04/2025 | 19 Bd Mal Franchet D Esperey | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 09/04/2025 | 9 Rue De Flandre | 123 000 € | 102 m² | 1 206 € |
| 03/04/2025 | 2 Rue Sainte Barbe | 320 000 € | 126 m² | 2 540 € |
| 31/03/2025 | 23 Av Walter Stucki | 322 980 € | 91 m² | 3 549 € |
| 28/03/2025 | 104 Bd Des Etats Unis | 272 000 € | 95 m² | 2 863 € |
| 21/03/2025 | 53 Av Poncet | 228 200 € | 90 m² | 2 536 € |
| 20/03/2025 | 15 Bd De Russie | 96 920 € | 86 m² | 1 127 € |
| 13/03/2025 | 10 Rue De La Laure | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 10/03/2025 | 19 Bd Mal Franchet D Esperey | 139 554 € | 88 m² | 1 586 € |
| 10/02/2025 | 20 Rue Marechal Joffre | 358 000 € | 92 m² | 3 891 € |