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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 130 m²
Une opportunité rare sur le marchéDécouvrez cet exceptionnel appartement de type 4 de 130 m², situé au sein de la résidence prestigieuse L’International . Offrant des volumes génér...
26 Rue Marechal Foch 03200 Vichy
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 133 €/mois | 18 585 €/mois | 515 172 € | 53 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 502 €/mois | 13 642 €/mois | 540 240 € | 78 475 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 586 080 € | 124 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 636 960 € | 175 195 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 689 700 € | 227 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 26 Rue Marechal Foch | 394 500 € | 126 m² | 3 131 € |
| 22/05/2025 | 8 Imp Mombrun | 283 600 € | 121 m² | 2 344 € |
| 07/05/2025 | 27 Rue Du Vernet | 99 400 € | 106 m² | 938 € |
| 03/04/2025 | 2 Rue Sainte Barbe | 320 000 € | 126 m² | 2 540 € |
| 03/03/2025 | 5 Rue Des Pyrenees | 275 000 € | 136 m² | 2 022 € |
| 03/02/2025 | 33 Rue De Paris | 289 031 € | 117 m² | 2 470 € |
| 15/01/2025 | 12 Rue Du President Wilson | 340 000 € | 112 m² | 3 036 € |
| 19/12/2024 | 5 Av Victoria | 323 000 € | 110 m² | 2 936 € |
| 05/12/2024 | 9 Rue Prunelle | 521 835 € | 108 m² | 4 832 € |
| 03/12/2024 | 75 Rue Jean Jaures | 108 000 € | 107 m² | 1 009 € |
| 28/11/2024 | 26 Rue Marechal Foch | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 13/11/2024 | 3 Rue D Italie | 236 000 € | 112 m² | 2 107 € |
| 15/10/2024 | 48 Bd John Kennedy | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 30/09/2024 | 19 Rue Ravy Breton | 242 250 € | 124 m² | 1 954 € |
| 12/09/2024 | 26 Rue Marechal Foch | 358 400 € | 115 m² | 3 117 € |